La constitution du syndic de copropriété est essentielle pour assurer la prise de décisions au sein d’une copropriété.

Quelles sont les fonctions du syndic ?

• Faire respecter le règlement de copropriété
• Tenir à jour la liste des copropriétaires et les archives de la copropriété
• Appliquer les décisions de l’assemblée générale
• Se charger de la gestion courante (maintenance, gestion du personnel, approvisionnement...)
• Intervenir pour tous travaux urgents
• Recouvrer les charges auprès des copropriétaires
• Se charger du budget prévisionnel et de la comptabilité courante (il peut demander des avances). Il doit également faire voter par l’assemblée générale, lors de sa première désignation et au moins tous les 3 ans, la décision de constituer des provisions spéciales. Celles-ci sont destinées à faire face à des travaux d’entretien des parties communes susceptibles d’être nécessaires dans les 3 années à venir
• Conseiller les copropriétaires (en particulier, les avertir des conséquences des décisions prises en assemblée générale)
• S’occuper de l’assemblée générale (convocation, procès-verbal...)

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www.vianovagestion.com